Blíží se termín platby daně z nemovitých věcí. Co si pohlídat?

Majitelé bytů, domů, pozemků nebo rekreačních objektů by si měli zkontrolovat, zda už mají k dispozici údaje k platbě daně z nemovitých věcí. Termín se rychle blíží – daň je potřeba uhradit nejpozději do 1. června 2026.

Finanční správa v těchto týdnech rozesílá informace o výši daně a platební údaje. Někomu dorazí do datové schránky, jinému e-mailem a část poplatníků stále obdrží klasickou složenku. Kdo má nastavenou platbu přes SIPO, tomu se částka promítne přímo do SIPO platby.

Do kdy je potřeba daň zaplatit?

U daně do 5 000 Kč je splatnost jednorázová, tedy nejpozději 1. června 2026. Pokud je daň vyšší než 5 000 Kč, je možné ji zaplatit ve dvou splátkách – první do 1. června 2026, druhou do 30. listopadu 2026. Celou částku ale lze samozřejmě uhradit i najednou už v prvním termínu.

Daň z nemovitých věcí se stanovuje za nemovitosti v rámci příslušného kraje. Pokud vlastníte více nemovitostí ve více krajích, můžete obdržet více platebních údajů, případně více složenek v jedné obálce.

Co dělat, když složenka nepřišla?

To, že vám nepřišla papírová složenka, ještě neznamená, že daň platit nemusíte. Finanční správa dnes stále častěji doručuje platební údaje elektronicky – například do datové schránky nebo e-mailem.

Výši daně a platební údaje si můžete ověřit také online přes portál MOJE daně v Daňové informační schránce Plus, tedy DIS+. Po přihlášení do Online finančního úřadu najdete v DIS+ část věnovanou dani z nemovitých věcí, kde se zobrazí přehled stanovené daně podle finančních úřadů. K dispozici jsou i platební údaje a QR kód pro úhradu.

Pokud údaje nenajdete ani online a do konce května vám nepřijde žádné oznámení, je vhodné obrátit se na příslušné územní pracoviště finančního úřadu.

Jak daň zaplatit?

Nejpohodlnější variantou je platba převodem z internetového bankovnictví. Platební údaje obvykle obsahují také QR kód, který usnadní zadání platby.

Při platbě je důležité správně uvést zejména:

• číslo účtu příslušného finančního úřadu,
• variabilní symbol – u fyzické osoby zpravidla rodné číslo, u právnické osoby IČO,
• konstantní symbol – při bezhotovostní platbě 1148, při platbě složenkou 1149.

Platba složenkou na poště je možná, ale Česká pošta ji zpoplatňuje podle svého ceníku.

Proč může být daň letos jiná než loni?

Výše daně z nemovitých věcí nezávisí pouze na velikosti a typu nemovitosti. Roli hraje také lokalita a koeficienty, které mohou stanovit jednotlivé obce. Proto se může stát, že vlastník podobného bytu nebo domu zaplatí v jedné obci výrazně jinou částku než vlastník obdobné nemovitosti jinde.

Daň se může měnit i bez toho, že by majitel s nemovitostí něco dělal. Stačí, aby obec upravila místní koeficient, případně aby se změnilo využití nemovitosti nebo údaje rozhodné pro výpočet daně.

Pozor na podvodné zprávy

V období placení daně z nemovitých věcí se častěji objevují podvodné e-maily, SMS nebo telefonáty, které se snaží napodobit komunikaci finančního úřadu. Mohou obsahovat odkazy na falešné stránky nebo QR kódy, přes které se podvodníci snaží získat přístupové údaje či bankovní informace.

Finanční správa upozorňuje, že nevyžaduje citlivé přihlašovací údaje ani bankovní data přes e-mail, SMS nebo hlasový automat. Pokud si nejste jistí pravostí zprávy, neklikejte na odkazy a ověřte si informace přímo přes oficiální portál MOJE daně nebo u svého finančního úřadu.

Shrnutí pro vlastníky nemovitostí

Daň z nemovitých věcí je pravidelná povinnost, kterou by majitelé neměli nechat na poslední chvíli. Zkontrolujte si, zda vám dorazily platební údaje, případně si je ověřte přes portál MOJE daně. Pokud je daň do 5 000 Kč, je nutné ji uhradit celou do 1. června 2026. U vyšší částky lze využít dvě splátky.

Včasná kontrola platebních údajů vám pomůže předejít zbytečným komplikacím, nedoplatkům i případným sankcím.